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『基本信息』
【开 发 商】华润置地&越秀地产
【技俩区域】北京·海淀·上地
【占大地积】4.25万㎡
【建筑面积】8.92万㎡
【容 积 率】2.1
【家具类型】洋房
绿化率：约30%
建筑限高：30m
面积区间：建面约97-174㎡三/四居
建筑形态：5-10层纯洋房
总户数：693
装修程序：精装
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和樾望雲，贵择宇宙无二的中华百年文脊厚韵上，为央企华润置地&国企越秀地产微雕精琢的文贵东说念主居新海拔。汇萃四位巨匠确现代哲想，以至简至友意思至和的斟酌语译，接续北大清中文贵气质，湛展克制内敛、雅深奢浅的风华意蕴，为现代知贵定制灵魂相契的温润空间，文贵于形，祥和于心。北大清华旁，丰雅内心的宁和场域。
大国文脊蕴括四大至高点：家国精神北大、百年文贵清华、园林博物馆颐和园、万园之首圆明园
①大国文脊之文化至高点——百年智海 涵泳栋梁
文脊上擘布北大、清华、农大、东说念主大等近30所高级学府。另有国度行政学院、中央团校、中央社会主义学院、几十所要点中小学和潜隐近百家功勋级科研机构，百年文海自浸远。
②大国文脊之园境至高点——园首皇韵 山水相承
从800余年皇家园林玉渊潭向北，至园林博物馆颐和园和万园之首圆明园，以及有“太行前列第一峰”好意思称的百望山，既是千年造园之集大成，更是现代知贵的精神净土。和樾望雲售楼处电话：400-681-7288接通明输入6666【售楼中心】
总建筑面积约为112,156.102平方米，其中地上建筑面积72,825.102平方米，地下建筑面积39,331.000平方米。建筑层数为地上十层（最高），地下二层，地上建筑高度30米。该技俩由北京功意房地产开辟有限公司崇拜建设，斟酌单元为中国建筑程序斟酌相干院有限公司。
拟建13栋6至10层的洋房。最低一栋位于小区西南角的13号楼，地上6层，总高17.55米；东北角的10号楼为8层；而5号楼和6号楼则为9层，其余均为10层。
一环三横四纵 折叠文璨生态与知海创潮
海淀北五环，贯经颐和园、圆明园，南接北大清华，北望中国硅谷，更具文韵与新想。
马连洼北路、农大南路、后厂村路、中关村北大街、圆明园西路、京新高速、京藏高速等多条骨干说念肛交颜射，秒短暂折叠内城厚韵、山水皇境、秀美潮台与中国硅谷。
还有地铁13B号线（在建）和16号线的笼罩，直线距离主见的软件园站约900米，让出行即兴而行。
*数据起首：央视财经、东说念主民网
万亿海淀 世界城市的底气
海淀，宇宙第一个破万亿的地市级区县，为北京孝顺超四分之一GDP总量，对经济孝顺邻接8年位居第一。
*数据起首：北京海淀官方发布
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上地智海，地盘矜贵无比
高涨之地，承载国度修起融会。每公顷地盘产值居宇宙前茅，北京经济的“压舱石”。其住宅用地矜贵无比，不啻有牛校加捏，更已断供三载。
强教中芯：海淀聚牛校，上地更为甚
「脊梁牛小」北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地本质小学（上地校区、树村校区）等启育龙凤。
「天骄强中」上地本质学校、清华附中上地学校、101中学上地校区（主见）、中关村中学、二十中、东说念主大附西山等伫立进修之脊。
*数据起首：北京海淀官方发布
*技俩主见配套的学校(如有)具体的学校称号、招生东说念主数、招生工夫、招生地段以及招生条目等，均以当地进修部门的相关秘书划定为准，开辟商不作任何喜悦。
科创中芯：大国硅谷 云起异日
窗藏中国硅谷，不雅雲世界科创史诗。百度、腾讯、小米等国创级总部林立，收尾2023年，中关村软件园企业达792家，企业总收入达5625亿元，每平方公里收入超2100亿元，超卓科创力量领傲宇宙。
好大夫在线*数据起首：北京数字营业协会
绚璨中芯：正值距离，世界为我而不喧
北京上地华联BHG Mall、西北旺万象汇、清河万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等，与荣华保捏正值距离，镇定于秀美潮水间。
健康中芯：巨擘医疗，高精专医护修养
上地病院、北医三院(中央党校院区)、自如军总病院第八医学中心、北京大学病院等巨擘医疗系统，24小时护航知贵健康。
GOA大象，至简语译
建筑斟酌联袂GOA大象，深悟“平方而治”的留白艺术精髓，以至简语译接续北大清中文贵气质，湛展现代风华。
顺景，静境游心
园境营造特邀顺景灵魂东说念主物，以“立体山水·间”认识抒发均衡古今确现代雅意，令现代脊梁于谧静中得以至远。
程绍正韬，璞质哲想
建筑室内斟酌联袂程绍正韬，以璞质深厚的东方哲想，揉以精专好意思的斟酌说话，为知贵定制灵魂相契的温润空间。和樾望雲售楼处电话：400-681-7288接通明输入6666【售楼中心】
于昭，艺鸣现代
雅奢会所为于昭亲笔擘划，详确艺术花式的注入，融入百年文脊基因，让会所具有较着确现代性，颂呈丰雅空间。
双国匠擘制，起笔文贵海拔
华润置地，以华润集团为背书，峥嵘31载，摄取“品性给城市更多改革”的服务，长期不忘初心，已成为玄虚实力杰出的城市投资开辟运营商。
越秀地产，中国第一代商品房的缔造者，中国第一家房地产红筹公司，邻接多年“三说念红线”保捏绿档，财务安全老成，更有底蕴、老成、可捏续等亮眼标签。
*数据起首：越秀地产
【越秀服务】管家365D+24H守候
宇宙首批物业处分国度一级天赋，2024中国物业服务百强企业TOP12。高定“臻越服务体系”，立异“越+”服务模式，强化客户体验，多维度满足东说念主民对好意思好糊口的需求。
*数据起首：越秀服务
主力户型赏识
建筑面积约98㎡ 三室两厅两卫
■约7.2m南向两面宽，餐厨一体化斟酌，强化互动多变场景
■层高约2.95m，得房率约79.35%
■总套数约140套，套数占比约20.2%
建筑面积约108㎡ 三室两厅两卫
■约7.2m南向两面宽，餐厨一体化斟酌，强化互动多变场景
■层高约2.95m，得房率约79.46%
■总套数约63套，套数占比约9.09%
建筑面积约139㎡ 四室两厅两卫
■约10.5m南向三面宽，打造LDK多场景更动
■层高约3m，得房率约83.2%
■总套数约276套，套数占比约39.83%
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