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【岁宝壹品】福田 400万起 3+1房开垦商打5️⃣折急售：80平复式，套内110平，400万起买3房2卫精装还有217-274平米大户型，层高4.5米
岁宝壹品位于深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交织处，由三座作事式公寓塔楼、一座250米高的办公塔楼、一座营业裙楼和一个不错联结各塔楼的天空花坛构成，是集办公、营业、作事式公寓等多种业态于一体的派别工程，公寓塔楼位于北侧，尽享银湖山景；办公塔楼位于营业价值较高的南侧，形成营业门廊进口。
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超50万㎡云霄都会垂直生涯体，集居住、购物、失业文娱、办公等功能为一体，和会外洋视线和前沿力量，打造湾区糜费之作，成就傲立城市天空的期间信念。都聚世界大师，缔造典藏精品，以世界级的蓄意构念念著述礼献深圳的期间作品，引入凯达环球Aedas、AECOM园林蓄意、香港郑中蓄意事务所、梁志天室内蓄意等享誉世界的寰球大众团队。以“大鹏飞天山，飞行云海间”为立面蓄意意向，以此引申“扶摇直上九万里”的鲲鹏构念念，致意鹏城四十年的城市钤记。
创造性地于150米高空，匠心蓄意了一处联结三栋塔楼，面积达6000㎡的云顶私东谈主会客厅；匠心规画，接驳空中连廊，串联体育中心、笔架猴子园和莲花猴子园；建树约5万㎡购物中心，无缝衔尾地铁6号线、7号线八卦岭地铁站。岁宝物业倾情打造云系专属作事，承袭品尝、糜费、尊贵的定位，以专属管家作事，为业主充盈东谈主居礼序。
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【岁宝壹品】基本信息
C座商办复式公寓
✦开垦商：深圳晟润丰投资发展有限公司
✦楼体高度：约247米
✦占大地积：约28165㎡
✦建筑面积：约557631㎡
✦物业类型：商办复式
✦绿化率：约25%
✦层高：4.5m
✦使用率：70%
✦ 总层数：52层
✦物业处理费：9.98元/㎡·月
✦梯户比：大户型3梯3户、小户型3梯8户
✦产权年限：40年（2016-2056年）
✦车位数：1：1
✦拜托期间：
大户型精装拜托：2025.6.30，
小户型精装拜托：2025.6.30，
✦里面配套：5万平淡大型营业、150米高空中花坛、空中会所（健身房，恒温游池塘，瑜伽馆，红酒吧，轻餐厅等）五楼：（藏书楼，高尔夫球磨砺营，儿童乐土）
✦是否有燃气及阳台…
大户型有阳台有燃气：217-247平
小户型有阳台有电磁炉：52-96平
✦是否不错落户/带学位：无
✦水电情况：商水民电
地铁：六号线和七号线无缝对接，八卦岭D出口
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户型赏识
C栋新品：
52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)湾区臻藏钞票
主力产物：约80㎡灵动四空间，4.5m层高
B座产物：47-85-92-115-125㎡ 1-3房云霄好意思寓
建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅
建筑面积约125㎡2房2厅2卫
A栋产物：160-200-220㎡ 2-3+1房云霄好意思寓
建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫
建筑面积约202㎡3房2厅2卫
建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫
标杆产物：片区首发，寰球大众团队造超56万㎡都市垂直生涯体
围聚凯达外洋、AECOM、CCD郑中蓄意、DIA丹健外洋、梁志天、黄志达等外洋顶级团队大众团队打造城市新地标。
城市地标外立面：大鹏飞天山，傲游云海间
由城市标杆缔造者，寰球五大建筑事务所之一的凯达外洋在深圳中枢区域打造的首个标杆技俩。以深圳鹏城的蓄意灵感、大鹏展翅的弧线造型打酿成为一个特有且不可被复制，只属于深圳的精神文化地标。
天工园林：约3.6万㎡首创五重立体园林
园林蓄意由寰球最大的景不雅与规画蓄意公司AECOM蓄意，立异的引入了新加坡丛林城市立体园林的意见，由下而上通过弧线的绿化、铺地、浅水等抒发“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的境界。
云霄会客厅：深圳开创约150米云霄会客厅
约150米高空，打造了一处联结A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡带露台云霄会客厅。涵盖无角落恒温泳池、宴集厅、天空健身房等失业畅通功能，使业主在家即可享受如五星级栈房会所般建树，肤浅、空闲！
岁宝壹品区域价值
深圳地皮最稀缺的区域：福田的陆大地积仅占全市的4%，GDP占全市约17%！福田是深圳地皮供应最稀缺的区域，且全区地皮现在依然开垦的极度完善，可使用的地皮极度的有限。近15年都莫得1块商品房用地拍卖，福田优质商品房更是稀缺中的稀缺！
以前规画
超500万㎡金融科技总部基地规画 ，打造福田最宜居区域深业+祥瑞两大巨头统筹超500万㎡规画体量、福田优先重建区，3年景形5年熟识。
周边配套价值
交通方面：双地铁上盖物业，四地铁环绕，“0”距离接驳全城
双地铁上盖 （6/7号线八卦岭站），附进9号线（泥岗站）、14号线竖立中（黄木岗站）；
同期配备顶级城市中枢区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花坛、泛会所，用脚步丈量高贵。
讲授方面：坐拥双荔园顶级名校 ，打造2.5平淡公里深圳最强讲授区
一公里内坐拥双荔园名校建树（技俩二期旁规画荔园试验学校、以及东南侧的荔园小学东校区），讲授氛围浓厚；
与百花、园岭共同构建2.5平淡公里深圳最强讲授区。
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营业方面：自带稀缺的双地铁上盖约5万㎡集合式营业
自带深圳荒原的双地铁上盖以及片区惟一近5万㎡的集合式营业。同期通过技俩负一层全新24小时通谈，无缝联结6/7号线地铁站及八卦三路地下营业长廊，奢享一站式城市级购物体验。
文学中心：500步直达41万㎡外洋顶级体育中心
通过空中连廊系统，500步直达41万㎡的体育中心（升级更正中），更正后的体育中心将成为世界一流体育中心,以前十年WTA年终总决赛也将在此举行。
生态资源：鸟瞰双山生态景不雅、双CBD城市景不雅
尽享当然景不雅与城市景不雅，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠拢笔架猴子园、深圳市体育中心以及南北都集福田的环中心公园，西南不错遥看高贵的福田中心区及祥瑞大厦，东南遥看罗湖CBD，高贵尽收眼底，静享无穷平定 。
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2025年2月LPR报价：已一语气4个月不变！深圳首套房利率3.15%
今早，中国东谈主民银行授权宇宙银行间同行拆借中心公布，2025年2月20日贷款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。5年期以上依然一语气4个月保握不变。
△开头：中国东谈主民银行官网
△开头：中国东谈主民银行官网
波比在线2024年LPR所有有三次调价，从4.2%-3.95%-3.85%-3.6%。自2024年5月29日起，深圳市下调个东谈主住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套房贷利率为LPR-45个基点，之前是LPR-10个基点。
现在深圳的房贷利率为：
首套为5年期以上LPR3.6%-45个基点，即3.15%
二套为5年期以上LPR3.6%-5个基点，即3.55%
而深圳首套公积金贷款利率是2.85%，公积金二套是3.325%。
△个东谈主住房公积金贷款利率搬动表自拍偷拍 telegram